必赢56net手机版中国人热衷在美购房 1年豪掷近300亿美元

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中新网7月17日电
据美国《世界日报》编译报道,近年有愈来愈多中国人移民[微博]海外,其中以美国最受青睐,在美国购屋置产不仅可供家人或上大学的子女有个落脚之地,亦具有创造收入,以及有助获得签证等优点。

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据美国侨报网编译报道,过去几年,中国富人已在美国纽约曼哈顿的奢华高楼大厦购买投资性房产或临时住所。不过随后,一些中国买家已开始向东拓展,在长岛投资,他们涌向北海岸(North
Shore)黄金海岸(Gold Coast)的昂贵房产。

房地产专家指出,许多中国买家早已捷足先登。依据全美房地产商协会(NAR)国际房屋事务数据,截至今年3月为止的12个月内,中国人在美国购买的房地产总值较前一年同期成长了72%,为所有外国购屋人的第二名,仅次于加拿大。

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《纽约时报》报道称,一些中国买家将资金投向他们视为低风险投资的房产,而另一些则寻求一处显示身份地位的住房。当然还有一些人则是因为子女在长岛教育水平颇高的学校求学,他们购买房产长期居住。

路透社也报导说,中国人投资购买纽约曼哈顿共有公寓,今年第一季甚至超越俄罗斯人。

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中国买家在纽约长岛掀起购买浪潮

以纽约为例,“我们发现中国买家购买非常大型和昂贵的公寓,但也有许多人着眼较小型的公寓,价位在150万元至300万元之间,让在纽约读大学的子女居住”。

长岛郊区并不是唯一一处对中国购房者具有巨大吸引力的地方。全美房地产经纪人协会(National
Association of
Realtors)数据显示,在全美至少46个州的房地产市场中,中国购买者不是第一大海外购房群体就是第二大购买群体。

报导指出,去年即有来一名来自香港的妇女,在曼哈顿最昂贵的One57豪华公寓,以650万美元为女儿购买一个两卧单位,好让目前仅两岁的女儿未来若就读哥伦比亚大学、纽约大学或哈佛大学时,有地方居住。

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在纽约,头条新闻总是聚焦中国富人花费巨资在类似卡内基57号(One
57)这样奢华的公寓购房上。然而,他们也在长岛地区的高端房市掀起购买浪潮。纳苏县(Nassau
County)研究报告指出,2013年1月1日至2015年1月30日之间达成的136笔房地产交易中,37笔交易买主来自中国,在总交易中占比27%。该数据还不包括目前正在商谈的交易。

今年中国海外留学[微博]生约有45万人,其中约半数在美国读书。不仅美国抢着争取这群大军,现在连多伦多和温哥华公有公寓的开发商,也纷纷向中国家长[微博]营销房屋,很多家长甚至没有看房即完成交易,因为这些公寓都位在大学附近。

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中国买家涌向纽约东部的原因众多,包括相对便宜的房价、教育水平较高的公立学校,以及该地区距离法拉盛(Flushing)、皇后区(Queens)和曼哈顿(Manhattan)华裔社区较近。从该地区前往海滨方便且空气清新。

必赢56net手机版 2吴姗姗(右)16日同房产经纪人李聪蕊一起查看美国房地产信息(美联社)

美国房产成中国富人“保险箱” 购房存在误解

参考消息网9月20日报道
美联社9月18日报道称,吴姗姗(音)在中国已经有三套房了,但36岁的她还是花了两个月时间在芝加哥选购了一套三居室。她付的是现金——高达40万美元。而且她并非将就此罢手。

丹尼尔•盖尔•苏富比国际物业(Daniel Gale Sotheby’s International
Realty)经纪人安德鲁•吴(Andrew
Wu,音译)对此表示,纽约市是一座到处是高楼大厦的城市,与北京、上海很像。长岛则有清新的空气,居民较少,还位于海边。“在中国拥有一处房产是一回事,但如果你在美国的滨海区拥有一座海景别墅,那么这是身份的象征。”他说。

吴姗姗说:“中国的房地产市场在下滑,我打算卖掉一套房子,也许会在美国购置更多房产。”她的家乡在广东省云浮市。

众多房地产经纪人认为,中国人善于利用来自网络或其它来源的信息,是非常精明的生意人。“中国人总是担心自己的资金会一夜之间消失。很多中国人将美国的房产视为‘保险箱’,谁也拿不走。”
苏富比国际物业的销售人员丹尼尔•常(Daniel Chang,音译)说。

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